Договор для покупателя недвижимости на риэлторские услуги

Зразок договору для покупця нерухомості на ріелторські послуги агентства нерухомості

ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЕРДНИЦЬКИХ ПОСЛУГ ТА ЇХНІХ ОПЛАТУ ЗАМОВНИКОМ

м. Кременчук _____________ 20____ г

Учасники договору:
ФОП Сахно Євген Олександрович , ідентифікаційний номер *********, надалі іменований – “Виконавець”, з одного боку, і _______________________________________________________ , ідентифікаційний номер _____________________________ , надалі іменований – “Замовник”, з іншого боку, надалі – “ клали цей договір (далі називається – “Договір”) про наступне:

Предмет Договору:
2.1. Замовник уклав із Виконавцем Договір про надання послуг, який відповідає вимогам законодавства України. Виконавець повинен здійснити повну юридичну експертизу правовстановлюючих документів та вжити необхідних дій щодо забезпечення законності оформлення та підписання Основного договору обраного Замовником об’єкта нерухомості.

2.2. При виконанні цього Договору для ідентифікації обраних Замовником об’єктів нерухомості складається та підписується Сторонами лист огляду (Додаток №1), у якому зазначаються обрані Замовником об’єкти нерухомості та є невід’ємною частиною цього Договору та складається в одному примірнику (зберігається у Виконавця).

2.3. Виконавець має повноваження щодо посередницьких послуг, а також укладання інших цивільно-правових угод від імені ФОП Сахно О.О.

2.4. Оплата інформаційно-консультаційних послуг Виконавця провадиться Замовником у день підписання Основного договору купівлі-продажу вказаного об’єкта нерухомості.

Загальна вартість послуг складає __________ (_____________________________) грн., що в еквіваленті становить ________ (_____________________) доларів США за курсом НБУ на день укладання цього Договору.

Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до моменту виконання Сторонами (або їхніми правонаступниками) прийнятих на себе зобов’язань.
3.1. Договір вважається виконаним Виконавцем з моменту укладання основного договору купівлі-продажу Об’єкта (або іншого договору відчуження) зі списку у Додатку 1 між Замовником (або його чоловіком, дружиною, афілійованою особою чи особою за дорученням) та продавцем об’єкта (або його представником)

Підписи сторін:

ВИКОНАВЕЦЬ ЗАМОВНИК

АТ КБ “ПРИВАТБАНК”, ЄДРПОУ ххххх

ФОП Сахно Євген Олександрович

ЄДРПОУ хххххххх

Поточний рахунок №ххххххххххххх

підпис______________________________ підпис___________________________

Додаток №1 до договору (лист огляду нерухомості)

№_____ від «_____»_______________________ 20______ р., укладеного між

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подробнее

Сколько стоит квартира в Кременчуге

Сколько стоит купить квартиру в Кременчуге?

На стоимость квадратного метра квартиры влияют много факторов. Чтобы посчитать стоимость квартиры в Кременчуге за 1 кв.м. (в долларах), воспользуйтесь калькулятором ниже:

калькулятор в разработке

ВНИМАНИЕ: погрешность калькулятора составляет 5-15% ! Поэтому стоимость квартиры вы получите очень приблизительную, для общего представления о ценах квартир в Кременчуге. Для более точной оценки квартир обратитесь к нашим специалистам по продаже недвижимости >> Или перезвоните по тел. +380970272659 +380954815699

В частности, на стоимость влияет район (местоположение): в центре города квартиры стоят дороже, чем в спальных районах, т.к. здесь хорошая транспортная развязка (вокзалы), деловые и торговые центры, множество магазинов и зон для отдыха.

Также в центре большим спросом пользуется аренда квартир и инвесторы выкупают квартиры тут более охотнее для сдачи в посуточную аренду. Также, на стоимость квартиры влияет этаж/этажность: крайние этажи стоят дешевле средних, т.к. имеют свои минусы.

В частности — на 1м этаже может быть сырость/ холод от подвала и др. минусы, а на верхнем крайнем этаже — близость крыши (жара и холод + затопления) и высота этажа (пеший подъем при неработающем или отсутствующем лифте).

Ремонт, квадратура, возраст дома, количество комнат — вот неполный перечень факторов, которые влияют на стоимость квартиры не только в Кременчуге, но и в любом другом городе мира. Также в Украине стоимость квартир сильно зависит от стоимости доллара/евро и глобальных политических процессов. Если вы хотите купить/продать квартиру в Кременчуге и нужно прицениться, то, для более точной оценки — обратитесь к нашим специалистам по продаже недвижимости в Кременчуге >> Или перезвоните по тел. +380970272659 +380954815699

Подробнее

Как быстро продать квартиру

Как быстро продать квартиру?

В этой короткой статье вы узнаете 5 рекомендаций, по быстрой продаже своей квартиры. Уверен, что не все замечания про вас или вашу квартиру, но всё таки некоторые возьмите себе на вооружение.

1) Приведите её в порядок (сделайте косм.ремонт и пр.)

Вымойте окна, протрите пыль и пол, покрасьте двери, поклейте новые обои. Это обойдётся вам в 100$, но чтобы быстро продать квартиру вам нужно привести товар в порядок. Ведь если вы (как покупатель) зайдёте в магазин и увидите грязные полки и немытый, разбросанный по магазину товар, то у вас будет гораздо меньше желания его купить. то же самое и с квартирой.

2) Проветрите и наводите чистоту перед показом.

Если вы будете воздействовать на все органы чувств покупателя, то решение купить вашу квартиру придёт гораздо легче. Возможно вы даже не ощущаете тех запахов, которые присутствуют в вашей квартире, т.к. принюхались к ним. Пусть даже эти запахи вам кажутся приемлимыми. Вы бы купили товар который воняет? Согласен, скорее всего вы считаете что в квартире с запахами всё ОК, но знаете ли вы предпочтения покупателя по запахам? Лучше пусть это будет свежий воздух.

3) Будьте опрятны и вежливы, не «впаривайте» квартиру покупателям.

Не нужно играть в продавца. Лучше расспросите посетителей о них самих: как доехали, откуда, чем занимаются, что им нравится. Ищите то, что вас объединяет. Уже после этого, если видите, что покупатели внимательно осматривают квартиру и задают вопросы, вы можете рассказать о своих эмоциях и комфорте, что дает вам эта квартира. В конце встречи, скажите что рады будете, если покупатели у вас купят и пусть звонят вам или вашему риэлтору по всем вопросам, которые у них возникнут.

Лучше одеться как для дорогих гостей, а не в обычное домашнее. Это создаст первое положительное впечатление, основываясь на котором могут быть сделаны и остальные. Также не нужно быть навязчивым, это отпугивает. Можно рассказывать свои положительные впечатления о квартире, районе — это нормально.

4) Подключите несколько каналов рекламы.

Несколько досок объявлений — это не несколько каналов рекламы. Доски — один из каналов. Тут у вас 2 варианта: самому разбираться с рекламой в соц.сетях и прочих вариантах привлечения покупателей или нанять специалиста. Вам решать. Если есть 2-3 месяца на изучение, внедрение и тестирование рекламы, то пробуйте сами. Если нет времени, а нужно подключить дополнительные источники рекламы, чтобы быстро продать квартиру — можете обратиться к нам по тел. +380970272659

5) Подключите профессионального риэлтора/специалиста по недвижимости.

Если вы хотите подключить не нас, а кого-то другого — пожалуйста. Вы можете подключить частного риэлтора или специалиста по продаже недвижимости, у которого есть офис и он занимается этим профессионально. Желательно специалиста. Хоть какие-то гарантии ответственности. Опыта и клиентов у такого человека гораздо больше. Вот наши контакты и адрес офиса, если что. Рекомендации по подключению риэлтора:

Не подключайте всех риэлторов города: специалисты используют объекты из общего доступа для сравнения их со своими эксклюзивными объектами (при показах), т.к. только там им гарантированы их комиссионные

Как выбрать качественного специалиста по недвижимости: обратите внимание на офис, сайт, объекты в рекламе. Если хотя бы это есть — уже хорошо. Остальное — в индивидуальном порядке.

Просите продемонстрировать те каналы рекламы, которые использует риэлтор. Одна доска объявлений — не очень убедительно.

Почитайте или спросите отзывы об агентсве недвижимости/риэлторе в интернете, у знакомых, но не у конкурентов 🙂

Наше агентство недвижимости «Удача» может подключить для быстрой продажи вашей квартиры 10 каналов рекламы, а также сделать 3D виртуальный тур БЕЗ всяких предоплат! Если вы хотите узнать подробнее о 10 каналах рекламы, которые мы можем подключить для того чтобы быстро продать вашу квартиру — звоните по тел. +380970272659 или +380954815699. Будем рады вашему звонку!

Подробнее