Договор для покупателя недвижимости на риэлторские услуги

Образец договора для покупателя недвижимости на риэлторские услуги агентства недвижимости Удача

ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПОСЕРДНИЦКИХ УСЛУГ И ИХ ОПЛАТУ ЗАКАЗЧИКОМ

г. Кременчуг _____________ 20____ г

Участники договора:
ФЛП Сахно Евгений Александрович , идентификационный номер *********, в дальнейшем именуемый – “Исполнитель”, с одной стороны, и _______________________________________________________ , идентификационный номер _____________________________ , в дальнейшем именуемый – “Заказчик”, с другой стороны, в дальнейшем текстом этого договора вместе совместно именуются – “Стороны”, а каждая отдельно – “Сторона”, заложившие этот договор (далее именуется – “Договор”) о следующем:

Предмет Договора:
2.1. Заказчик заключил с Исполнителем Договор о предоставлении услуг, отвечающий требованиям вв. 901-903 и 905 ГК РФ. Исполнитель должен осуществить полную юридическую экспертизу правоустанавливающих документов и принять необходимые действия по обеспечению законности оформления и подписания Основного договора выбранного Заказчиком объекта недвижимости.

2.2. При выполнении настоящего Договора для идентификации избранных Заказчиком объектов недвижимости составляется и подписывается Сторонами письмо обзора (Приложение №1), в котором указываются избранные Заказчиком объекты недвижимости и является неотъемлемой частью настоящего Договора и составляется в одном экземпляре (хранится в Исполнителя).

2.3. Исполнитель имеет полномочия по посредническим услугам, а также заключение других гражданско-правовых соглашений от имени ФЛП Сахно Е.А.

2.4. Оплата информационно-консультационных услуг Исполнителя производится Заказчиком в день подписания Основного договора купли-продажи указанного объекта недвижимости.

Общая стоимость услуг составляет __________ (_____________________________) грн., что в эквиваленте составляет ________ (_____________________) долларов США по курсу НБУ на день заключения настоящего Договора.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами (или их правопреемниками) принятых на себя обязательств.
3.1. Договор считается исполненным Исполнителем с момента заключения основного договора купли-продажи Объекта (или другого договора отчуждения) из списка в Приложении 1 между Заказчиком (или его мужем, женой, аффилированным лицом или лицом по поручению) и продавцом объекта (или его представителем)

Подписи сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

АО КБ “ПРИВАТБАНК”, ЕГРПОУ ххххх

ФЛП Сахно Евгений Александрович

ЕГРПОУ хххххххх

Текущий счет №ххххххххххххх

подпись______________________________ подпись___________________________

Приложение №1 к договору (лист осмотра недвижимости)

№_____ от «_____»_______________________ 20______ г., заключенного между

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подробнее

Сколько стоит квартира в Кременчуге

Сколько стоит купить квартиру в Кременчуге?

На стоимость квадратного метра квартиры влияют много факторов. Чтобы посчитать стоимость квартиры в Кременчуге за 1 кв.м. (в долларах), воспользуйтесь калькулятором ниже:

калькулятор в разработке

ВНИМАНИЕ: погрешность калькулятора составляет 5-15% ! Поэтому стоимость квартиры вы получите очень приблизительную, для общего представления о ценах квартир в Кременчуге. Для более точной оценки квартир обратитесь к нашим специалистам по продаже недвижимости >> Или перезвоните по тел. +380970272659 +380954815699

В частности, на стоимость влияет район (местоположение): в центре города квартиры стоят дороже, чем в спальных районах, т.к. здесь хорошая транспортная развязка (вокзалы), деловые и торговые центры, множество магазинов и зон для отдыха.

Также в центре большим спросом пользуется аренда квартир и инвесторы выкупают квартиры тут более охотнее для сдачи в посуточную аренду. Также, на стоимость квартиры влияет этаж/этажность: крайние этажи стоят дешевле средних, т.к. имеют свои минусы.

В частности — на 1м этаже может быть сырость/ холод от подвала и др. минусы, а на верхнем крайнем этаже — близость крыши (жара и холод + затопления) и высота этажа (пеший подъем при неработающем или отсутствующем лифте).

Ремонт, квадратура, возраст дома, количество комнат — вот неполный перечень факторов, которые влияют на стоимость квартиры не только в Кременчуге, но и в любом другом городе мира. Также в Украине стоимость квартир сильно зависит от стоимости доллара/евро и глобальных политических процессов. Если вы хотите купить/продать квартиру в Кременчуге и нужно прицениться, то, для более точной оценки — обратитесь к нашим специалистам по продаже недвижимости в Кременчуге >> Или перезвоните по тел. +380970272659 +380954815699

Подробнее

Как быстро продать квартиру

Как быстро продать квартиру?

В этой короткой статье вы узнаете 5 рекомендаций, по быстрой продаже своей квартиры. Уверен, что не все замечания про вас или вашу квартиру, но всё таки некоторые возьмите себе на вооружение.

1) Приведите её в порядок (сделайте косм.ремонт и пр.)

Вымойте окна, протрите пыль и пол, покрасьте двери, поклейте новые обои. Это обойдётся вам в 100$, но чтобы быстро продать квартиру вам нужно привести товар в порядок. Ведь если вы (как покупатель) зайдёте в магазин и увидите грязные полки и немытый, разбросанный по магазину товар, то у вас будет гораздо меньше желания его купить. то же самое и с квартирой.

2) Проветрите и наводите чистоту перед показом.

Если вы будете воздействовать на все органы чувств покупателя, то решение купить вашу квартиру придёт гораздо легче. Возможно вы даже не ощущаете тех запахов, которые присутствуют в вашей квартире, т.к. принюхались к ним. Пусть даже эти запахи вам кажутся приемлимыми. Вы бы купили товар который воняет? Согласен, скорее всего вы считаете что в квартире с запахами всё ОК, но знаете ли вы предпочтения покупателя по запахам? Лучше пусть это будет свежий воздух.

3) Будьте опрятны и вежливы, не «впаривайте» квартиру покупателям.

Не нужно играть в продавца. Лучше расспросите посетителей о них самих: как доехали, откуда, чем занимаются, что им нравится. Ищите то, что вас объединяет. Уже после этого, если видите, что покупатели внимательно осматривают квартиру и задают вопросы, вы можете рассказать о своих эмоциях и комфорте, что дает вам эта квартира. В конце встречи, скажите что рады будете, если покупатели у вас купят и пусть звонят вам или вашему риэлтору по всем вопросам, которые у них возникнут.

Лучше одеться как для дорогих гостей, а не в обычное домашнее. Это создаст первое положительное впечатление, основываясь на котором могут быть сделаны и остальные. Также не нужно быть навязчивым, это отпугивает. Можно рассказывать свои положительные впечатления о квартире, районе — это нормально.

4) Подключите несколько каналов рекламы.

Несколько досок объявлений — это не несколько каналов рекламы. Доски — один из каналов. Тут у вас 2 варианта: самому разбираться с рекламой в соц.сетях и прочих вариантах привлечения покупателей или нанять специалиста. Вам решать. Если есть 2-3 месяца на изучение, внедрение и тестирование рекламы, то пробуйте сами. Если нет времени, а нужно подключить дополнительные источники рекламы, чтобы быстро продать квартиру — можете обратиться к нам по тел. +380970272659

5) Подключите профессионального риэлтора/специалиста по недвижимости.

Если вы хотите подключить не нас, а кого-то другого — пожалуйста. Вы можете подключить частного риэлтора или специалиста по продаже недвижимости, у которого есть офис и он занимается этим профессионально. Желательно специалиста. Хоть какие-то гарантии ответственности. Опыта и клиентов у такого человека гораздо больше. Вот наши контакты и адрес офиса, если что. Рекомендации по подключению риэлтора:

Не подключайте всех риэлторов города: специалисты используют объекты из общего доступа для сравнения их со своими эксклюзивными объектами (при показах), т.к. только там им гарантированы их комиссионные

Как выбрать качественного специалиста по недвижимости: обратите внимание на офис, сайт, объекты в рекламе. Если хотя бы это есть — уже хорошо. Остальное — в индивидуальном порядке.

Просите продемонстрировать те каналы рекламы, которые использует риэлтор. Одна доска объявлений — не очень убедительно.

Почитайте или спросите отзывы об агентсве недвижимости/риэлторе в интернете, у знакомых, но не у конкурентов 🙂

Наше агентство недвижимости «Удача» может подключить для быстрой продажи вашей квартиры 10 каналов рекламы, а также сделать 3D виртуальный тур БЕЗ всяких предоплат! Если вы хотите узнать подробнее о 10 каналах рекламы, которые мы можем подключить для того чтобы быстро продать вашу квартиру — звоните по тел. +380970272659 или +380954815699. Будем рады вашему звонку!

Подробнее