Код объекта: 20260710160923
Готовый арендный бизнес: Видовая студия 39 м² на первой линии в ЖК Montemar, Гонио
Код объекта: 6178
Продаются панорамные инвестиционные апартаменты формата Studio общей площадью 39,0 м² с прямым фронтальным видом на Черное море. Объект расположен на ликвидном 2-м этаже блока B (номер апартамента — B 215) премиального гостинично-жилого комплекса Montemar. Грамотное зонирование включает просторное жилое пространство (29,1 м²) и видовую открытую террасу (9,9 м²) для идеальных вечеров с видом на закат.
Почему этот объект купят быстро? Инвестиционный потенциал:
Студии площадью до 40 метров на первой береговой линии — это самый востребованный и быстроокупаемый продукт на рынке курортной недвижимости Грузии. Благодаря прямой видимости моря и премиальному статусу комплекса, этот лот гарантирует стабильный арендный поток.
Эргономика пространства:
-
Панорамное остекление в пол — максимум естественного света и визуальное расширение пространства.
-
Продуманный кухонный блок (kitchenette) — аккуратно интегрирован в интерьер и укомплектован встроенной техникой (включая холодильник).
-
Стиральная зона на балконе — стиральная машина вынесена в специальный защищенный шкаф на террасе, что сохраняет полезную площадь и тишину в жилой зоне.
-
Полноценный совмещенный санузел с зоной под технологичную душевую кабину.
Два варианта покупки под ваши цели:
-
С высококачественным ремонтом: выполнены все отделочные работы, установлена сантехника, разведена электрика и климат-контроль ($115 830 / 5 155 000 грн).
-
Комплектация «Под ключ»: дизайнерский интерьер, полная меблировка, бытовая техника, премиальный текстиль и посуда по стандартам международных 5-звездочных отелей ($123 630 / 5 500 000 грн).
О жилом комплексе и премиальной локации
ЖК Montemar — флагманский проект от надежного девелопера Gumbati Group, строящийся в самом экологически чистом и престижном пригороде Батуми — Гонио. Локация уникальна: комплекс находится всего в 50 метрах от чистейшего галечного пляжа, в окружении реликтовых эвкалиптов и величественных гор.
Управление недвижимостью осуществляет международная отельная компания. Собственник получает доступ к личному кабинету, где может в реальном времени отслеживать бронирования, заполняемость и получать чистый пассивный доход на карту из любой точки мира.
Инфраструктура уровня 5 звезд внутри комплекса:
-
Эксплуатируемая крыша с открытым панорамным бассейном, шезлонгами и rooftop-баром;
-
Крытый подогреваемый бассейн и современный Spa & Wellness центр для всесезонного отдыха;
-
Рестораны, уютная кофейня и лобби-лаунж;
-
Фитнес-зал и оборудованная коворкинг-зона;
-
Закрытый охраняемый двор с системой контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением 24/7;
-
Подземный паркинг для резидентов и гостевая парковка на территории.
Технические параметры лота:
-
Общая площадь: 39.0 м² (жилая комната — 29.1 м², балкон — 9.9 м²)
-
Расположение: Блок B, 2 этаж (из 16)
-
Отопление/Охлаждение: Централизованная энергоэффективная VRF-система (климат-контроль)
-
Завершение строительства: Декабрь 2030 года
Выгоды для покупателя:
-
Покупка напрямую: без скрытых комиссий, переплат и агентских сборов.
-
Легкое оформление: для иностранных граждан действует упрощенная процедура регистрации права собственности (в Юстиции за 15 минут).
-
Капитализация: покупка на текущем этапе строительства — это гарантированный прирост стоимости объекта до 50% к моменту сдачи.
-
Лояльные налоги: 0% налог на владение недвижимостью в Грузии.
