Код объекта: 20260710111753
Премиум-апартаменты 162.9 м² с 2 спальнями и фронтальным видом на море в ЖК Montemar, Гонио
Продаются эксклюзивные трехкомнатные апартаменты площадью 162,9 м² с прямым фронтальным видом на море в строящемся гостинично-жилом комплексе Montemar (Гонио). Резиденция премиум-класса расположена на 2-м этаже блока B и включает просторную жилую зону с двумя спальнями (96,9 м²) и роскошную угловую террасу площадью 66,0 м² для обустройства полноценной лаунж-зоны и летней столовой на первой береговой линии.
Описание объекта и планировки
Эта масштабная семейная резиденция формата Two bedroom (трехкомнатные апартаменты) создана для тех, кто ценит бескомпромиссный комфорт, пространство и приватность. Главная особенность объекта — огромная угловая терраса площадью 66 м², опоясывающая апартамент, с которой открывается захватывающий панорамный вид на бескрайнее Черное море и утопающие в зелени горные склоны.
Внутреннее пространство включает:
-
Просторную гостиную, объединенную с кухонной зоной (в блоке B предусмотрены кухонные зоны/kitchenettes для длительного проживания);
-
Две изолированные светлые спальни с прямым выходом на террасу;
-
Два полноценных санузла с премиальной сантехникой.
Апартаменты доступны к покупке в двух комплектациях на выбор инвестора:
-
С высококачественным ремонтом — полностью готовая чистовая отделка и установленная сантехника ($483 813 / 19 594 000 грн).
-
«Под ключ» — премиальный ремонт, полная комплектация дизайнерской мебелью, текстилем и бытовой техникой по международным стандартам 5-звездочного отеля ($516 393 / 20 914 000 грн).
О жилом комплексе
ЖК Montemar — это флагманский 16-этажный комплекс премиум-класса от надежного девелопера Gumbati Group, расположенный в самом экологически чистом пригороде Батуми — Гонио. Локация уникальна: здесь самое чистое море на всем побережье Грузии, а сам комплекс находится на первой береговой линии (всего в 50 метрах от кромки воды) на стыке морского бриза и реликтовых эвкалиптовых лесов.
Управление комплексом осуществляет международная отельная компания, что гарантирует безупречный консьерж-сервис 24/7 и высокий арендный доход для собственников. Для владельцев доступен личный электронный кабинет, где в реальном времени можно отслеживать бронирования, заселение гостей и начисление пассивного дохода.
Премиальная инфраструктура комплекса:
-
Собственный Spa & Wellness центр с крытым бассейном;
-
Уникальная эксплуатируемая кровля с панорамной лаунж-зоной и бассейном на крыше;
-
Два высококлассных ресторана, винотека и панорамный rooftop-бар;
-
Современный фитнес-зал и коворкинг-зона;
-
Детское игровое пространство;
-
Подземный и наземный гостевой паркинг;
-
Закрытая охраняемая территория и система видеонаблюдения 24/7.
Технические характеристики:
-
Общая площадь: 162.9 м² (жилая — 96.9 м², терраса — 66 м²)
-
Этаж: 2 / 16
-
Вид: Прямой фронтальный вид на море и горы
-
Отопление: Централизованная энергоэффективная VRF-система (климат-контроль тепло/холод)
-
Срок сдачи объекта: Декабрь 2030 года
Преимущества инвестиций:
-
Оформление в полную собственность — иностранные граждане имеют равные права на покупку недвижимости в Грузии.
-
Высокий потенциал капитализации — покупка на этапе строительства обеспечивает прирост стоимости квадратного метра до 50-70% к моменту сдачи.
-
Получение ВНЖ Грузии — стоимость объекта полностью удовлетворяет условиям для получения официального вида на жительство для всей семьи.
