Премиальный апартамент 118.09 м² с огромной приватной террасой в ЖК Gumbati Apart Hotel

Флагманский объект комплекса с эксклюзивной планировкой для жизни и высокого арендного дохода

Предлагаются к продаже видовые апартаменты № 1905 на 19 этаже премиального комплекса Gumbati Apart Hotel (ул. Шерифа Химшиашвили, 1).

Главное преимущество этого лота — просторная личная терраса, превращающая апартаменты в приватный пентхаус. Планировка включает две полноценные изолированные спальни, светлую гостиную, выделенную зону кухни и обеденную группу.

Основные характеристики:

Локация: Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 1 (первая линия, Батумский бульвар)
Площадь: 118.09 м²
Этаж: 19 из 20
Планировка: 3 комнаты (2 изолированные спальни + отдельная гостиная + кухня)
Терраса: 1 большая видовая терраса с оборудованной зоной отдыха
Санузел: 1 (совмещенный, с душевой кабиной)
Вместимость: до 6 спальных мест (две двуспальные кровати + раскладной диван)

Комплектация и оснащение («Под ключ»):

Апартаменты полностью готовы к проживанию или моментальному запуску в аренду:

Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, телевизор.
Инженерия и климат: индивидуальное автономное отопление, кондиционер, электрический водонагреватель (бойлер), высокоскоростной интернет (Wi-Fi).
Мебель и интерьер: две двуспальные кровати, раскладной диван, обеденный стол со стульями, вместительные шкафы, летняя мебель для террасы.

Инфраструктура и сервис комплекса:

Сервис: скоростные бесшумные лифты, стильный холл с консьерж-службой.
Удобства: видовая лаунж-зона на крыше, подземный и гостевой паркинг.
Безопасность: закрытая охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение (24/7).

Условия покупки и кредитования:

Ипотека / Кредит для иностранцев: возможность оформления банковского кредита прямо в Грузии по упрощенной процедуре (без необходимости подтверждения доходов из страны проживания).
Первоначальный взнос: от 30% до 40%.
Срок кредитования: до 10–15 лет.
Гибкие условия сделки: возможность дистанционного оформления покупки и ипотеки по доверенности.

Инвестиционный потенциал:

Редкий формат с террасой и двумя спальнями на первой линии привлекает семейных гостей и компании, обеспечивая максимальный суточный чек.
Прозрачное распределение пассивного дохода через управляющую компанию: 70% — собственнику, 30% — оператору.