Описание недвижимости

Код объекта: 20260710160923

Готовый арендный бизнес: Видовая студия 39 м² на первой линии в ЖК Montemar, Гонио

Код объекта: 6178

Продаются панорамные инвестиционные апартаменты формата Studio общей площадью 39,0 м² с прямым фронтальным видом на Черное море. Объект расположен на ликвидном 2-м этаже блока B (номер апартамента — B 215) премиального гостинично-жилого комплекса Montemar. Грамотное зонирование включает просторное жилое пространство (29,1 м²) и видовую открытую террасу (9,9 м²) для идеальных вечеров с видом на закат.

Почему этот объект купят быстро? Инвестиционный потенциал:

Студии площадью до 40 метров на первой береговой линии — это самый востребованный и быстроокупаемый продукт на рынке курортной недвижимости Грузии. Благодаря прямой видимости моря и премиальному статусу комплекса, этот лот гарантирует стабильный арендный поток.

Эргономика пространства:

Панорамное остекление в пол — максимум естественного света и визуальное расширение пространства.

Продуманный кухонный блок (kitchenette) — аккуратно интегрирован в интерьер и укомплектован встроенной техникой (включая холодильник).

Стиральная зона на балконе — стиральная машина вынесена в специальный защищенный шкаф на террасе, что сохраняет полезную площадь и тишину в жилой зоне.

Полноценный совмещенный санузел с зоной под технологичную душевую кабину.

Два варианта покупки под ваши цели:

С высококачественным ремонтом: выполнены все отделочные работы, установлена сантехника, разведена электрика и климат-контроль ($115 830 / 5 155 000 грн).

Комплектация «Под ключ»: дизайнерский интерьер, полная меблировка, бытовая техника, премиальный текстиль и посуда по стандартам международных 5-звездочных отелей ($123 630 / 5 500 000 грн).

О жилом комплексе и премиальной локации

ЖК Montemar — флагманский проект от надежного девелопера Gumbati Group, строящийся в самом экологически чистом и престижном пригороде Батуми — Гонио. Локация уникальна: комплекс находится всего в 50 метрах от чистейшего галечного пляжа, в окружении реликтовых эвкалиптов и величественных гор.

Управление недвижимостью осуществляет международная отельная компания. Собственник получает доступ к личному кабинету, где может в реальном времени отслеживать бронирования, заполняемость и получать чистый пассивный доход на карту из любой точки мира.

Инфраструктура уровня 5 звезд внутри комплекса:

Эксплуатируемая крыша с открытым панорамным бассейном, шезлонгами и rooftop-баром;

Крытый подогреваемый бассейн и современный Spa & Wellness центр для всесезонного отдыха;

Рестораны, уютная кофейня и лобби-лаунж;

Фитнес-зал и оборудованная коворкинг-зона;

Закрытый охраняемый двор с системой контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением 24/7;

Подземный паркинг для резидентов и гостевая парковка на территории.

Технические параметры лота:

Общая площадь: 39.0 м² (жилая комната — 29.1 м², балкон — 9.9 м²)

Расположение: Блок B, 2 этаж (из 16)

Отопление/Охлаждение: Централизованная энергоэффективная VRF-система (климат-контроль)

Завершение строительства: Декабрь 2030 года

Выгоды для покупателя:

Покупка напрямую: без скрытых комиссий, переплат и агентских сборов.

Легкое оформление: для иностранных граждан действует упрощенная процедура регистрации права собственности (в Юстиции за 15 минут).

Капитализация: покупка на текущем этапе строительства — это гарантированный прирост стоимости объекта до 50% к моменту сдачи.

Лояльные налоги: 0% налог на владение недвижимостью в Грузии.

Локация: Грузия, Область Аджарской Автономной Республики, Гонио

Студия 39 м² с балконом и прямым видом на море в ЖК Montemar, Гонио