Описание недвижимости

код 20260805202109

Элитный апартамент с гигантской L-образной террасой в ЖК Gumbati Apart Hotel на первой линии

Уникальный приватный лот с панорамными видами для комфортного проживания и высокой доходности

Предлагаются к продаже видовые апартаменты премиального уровня в комплексе Gumbati Apart Hotel (ул. Шерифа Химшиашвили, 1). Главное преимущество этого объекта — впечатляющая по площади угловая терраса, огибающая апартаменты и создающая атмосферу собственного пентхауса. Продуманная планировка включает изолированную спальню, просторную кухню-гостиную с обеденной зоной и прямой выход на террасу из обеих комнат.

Основные характеристики:

Локация: Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 1 (первая линия, Батумский бульвар)

Планировка: 2 комнаты (1 отдельная изолированная спальня + просторная кухня-гостиная)

Терраса: 1 большая угловая L-образная терраса с зонами для отдыха и панорамным обзором

Санузел: 1 (совмещенный, с душевой кабиной)

Вместимость: до 4 спальных мест (двуспальная кровать в спальне + раскладной диван в гостиной)

Комплектация и оснащение («Под ключ»):

Апартаменты полностью укомплектованы для комфортного проживания и моментального запуска в аренду:

Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, телевизор.

Инженерия и климат: индивидуальное автономное отопление, кондиционер, электрический водонагреватель (бойлер), высокоскоростной интернет (Wi-Fi).

Мебель и интерьер: двуспальная кровать, раскладной угловой диван, обеденный гарнитур со стульями, вместительные шкафы, летняя лаунж-мебель для террасы.

Инфраструктура и сервис комплекса:

Сервис: скоростные бесшумные лифты, стильный холл с консьерж-службой.

Удобства: видовая лаунж-зона на крыше, подземный и гостевой паркинг.

Безопасность: закрытая охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение (24/7).

Условия покупки и кредитования:

Ипотека / Кредит для иностранцев: возможность оформления банковского кредита прямо в Грузии по упрощенной процедуре (без необходимости подтверждения доходов из страны проживания).

Первоначальный взнос: от 30% до 40%.

Срок кредитования: до 10–15 лет.

Гибкие условия сделки: возможность дистанционного оформления покупки и ипотеки по доверенности.

Инвестиционный потенциал:

Эксклюзивные лоты с большой террасой на первой линии пользуются повышенным спросом, обеспечивая высокую загрузку и увеличенный чек за сутки.

Прозрачное распределение пассивного дохода через управляющую компанию: 70% — собственнику, 30% — оператору.

Локация: Грузия, Область Аджарской Автономной Республики, Батуми