Описание недвижимости

Код объекта: 20260710111753

Премиум-апартаменты 162.9 м² с 2 спальнями и фронтальным видом на море в ЖК Montemar, Гонио

Продаются эксклюзивные трехкомнатные апартаменты площадью 162,9 м² с прямым фронтальным видом на море в строящемся гостинично-жилом комплексе Montemar (Гонио). Резиденция премиум-класса расположена на 2-м этаже блока B и включает просторную жилую зону с двумя спальнями (96,9 м²) и роскошную угловую террасу площадью 66,0 м² для обустройства полноценной лаунж-зоны и летней столовой на первой береговой линии.

Описание объекта и планировки

Эта масштабная семейная резиденция формата Two bedroom (трехкомнатные апартаменты) создана для тех, кто ценит бескомпромиссный комфорт, пространство и приватность. Главная особенность объекта — огромная угловая терраса площадью 66 м², опоясывающая апартамент, с которой открывается захватывающий панорамный вид на бескрайнее Черное море и утопающие в зелени горные склоны.

Внутреннее пространство включает:

Просторную гостиную, объединенную с кухонной зоной (в блоке B предусмотрены кухонные зоны/kitchenettes для длительного проживания);

Две изолированные светлые спальни с прямым выходом на террасу;

Два полноценных санузла с премиальной сантехникой.

Апартаменты доступны к покупке в двух комплектациях на выбор инвестора:

С высококачественным ремонтом — полностью готовая чистовая отделка и установленная сантехника ($483 813 / 19 594 000 грн).

«Под ключ» — премиальный ремонт, полная комплектация дизайнерской мебелью, текстилем и бытовой техникой по международным стандартам 5-звездочного отеля ($516 393 / 20 914 000 грн).

О жилом комплексе

ЖК Montemar — это флагманский 16-этажный комплекс премиум-класса от надежного девелопера Gumbati Group, расположенный в самом экологически чистом пригороде Батуми — Гонио. Локация уникальна: здесь самое чистое море на всем побережье Грузии, а сам комплекс находится на первой береговой линии (всего в 50 метрах от кромки воды) на стыке морского бриза и реликтовых эвкалиптовых лесов.

Управление комплексом осуществляет международная отельная компания, что гарантирует безупречный консьерж-сервис 24/7 и высокий арендный доход для собственников. Для владельцев доступен личный электронный кабинет, где в реальном времени можно отслеживать бронирования, заселение гостей и начисление пассивного дохода.

Премиальная инфраструктура комплекса:

Собственный Spa & Wellness центр с крытым бассейном;

Уникальная эксплуатируемая кровля с панорамной лаунж-зоной и бассейном на крыше;

Два высококлассных ресторана, винотека и панорамный rooftop-бар;

Современный фитнес-зал и коворкинг-зона;

Детское игровое пространство;

Подземный и наземный гостевой паркинг;

Закрытая охраняемая территория и система видеонаблюдения 24/7.

Технические характеристики:

Общая площадь: 162.9 м² (жилая — 96.9 м², терраса — 66 м²)

Этаж: 2 / 16

Вид: Прямой фронтальный вид на море и горы

Отопление: Централизованная энергоэффективная VRF-система (климат-контроль тепло/холод)

Срок сдачи объекта: Декабрь 2030 года

Преимущества инвестиций:

Оформление в полную собственность — иностранные граждане имеют равные права на покупку недвижимости в Грузии.

Высокий потенциал капитализации — покупка на этапе строительства обеспечивает прирост стоимости квадратного метра до 50-70% к моменту сдачи.

Получение ВНЖ Грузии — стоимость объекта полностью удовлетворяет условиям для получения официального вида на жительство для всей семьи.

Локация: Грузия, Область Аджарской Автономной Республики, Гонио

3-комн. апартаменты 162.9 м² с террасой и прямым видом на море в ЖК Montemar, Гонио